房屋主体质量不合格，这样做能退房还能要赔偿！
时间:2025-12-31 来源： 住建内参编辑部
作者:佚名
收房本是开心事，可不少业主却遭遇墙面开裂、楼板踩踏发颤的问题。面对这些隐患，开发商常以“行业通病”轻飘飘打发，让业主忍气吞声。全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑告诉大家，但事实上，房屋主体结构质量有硬伤，法律早已明确赋予业主维权权利，绝非一句“通病”就能敷衍。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
实操可按三步走：一是收房90日内书面提交核验申请，附上购房合同、验房报告；二是监督站会在30日内组织专家现场取样，出具盖章的《质量核验报告》；三是拿到不合格结论后先协商退房，协商无果可凭报告起诉，诉讼费通常由败诉方承担。
提醒大家，主体结构不合格的退房权无诉讼时效限制，若开发商拒收申请，用EMS邮寄并留存回执即可中断时效。房屋关乎居住安全，切勿将就。若遇房屋主体结构质量纠纷、开发商拒不履约维权等问题，可随时联系全国住房与建设资讯发布中心，专业团队为你保驾护航，守住安居权益。
【全国住房与建设资讯发布中心】诚聘特约编辑，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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