欠薪就停工？先做2步再停，否则反被业主索赔
时间:2026-01-05 来源： 住建内参编辑部
作者:佚名
在工程施工中，进度款拖欠是承包人常遇到的难题。不少老板一时心急，见款项迟迟不到账，就直接下令停工、甚至堵门施压，以此逼迫业主付款。结果就是反倒被业主反诉索赔，根源是错把“有权停”当成“随意停”。全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，停工维权有明确法律讲究，少走一步都可能自担损失。
《民法典》明确赋予承包人停工权利，但这项权利的行使有严格前提——必须遵循“先催告、后停工”的法定流程，缺一不可。第一步，发送书面催告函，清晰列明工程累计产值、应付进度款金额、已拖欠金额，同时明确限定付款期限，并注明“若逾期未足额支付，将依法停工”的后果。
第二步，逾期未付款的，发送停工告知函，明确停工时间，同步抄送监理单位、行业主管部门。两份函件均需通过邮政EMS邮寄，留存快递单和签收记录，微信、短信仅作辅助证据，避免对方以“未收到”推诿。
若省略催告直接停工，法院会认定为擅自停工，承包人不仅拿不到窝工损失，还可能赔偿业主赶工费、工期延误违约金。已有判例中，某承包人未发催告函直接撤场，被判赔偿甲方300万元违约金，得不偿失。
停工的核心是维权，而非斗气。流程合规、证据完备，才能将损失转嫁给违约方。若你遇到工程款拖欠、停工维权、工程合同纠纷等问题，欢迎联系我们，专业团队为你规避风险、争取合法权益。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
最新资讯
推荐资讯
热门资讯
- 致中共辽宁省委政法委于天...2020-08-24
- 致忻州市忻府区人民政府王...2020-07-02
- 致中共牡丹江市委马志勇书...2020-05-22
- 致廊坊市公安局赵晋进局长...2020-07-29
- 2021年农村双女户补贴...2021-04-29
- 致青岛市崂山区纪检委刘文...2020-05-25
- 公安部通知：严禁警察直接...2021-02-01
- 致忻州市忻府区民政局张炳...2020-07-02
- 致沈阳铁西区人民政府郭忠...2020-05-25
