卫星图不能当强拆借口！国家明确规矩，农民遇这事这么办

老乡们，有没有遇到过这种事？家里的房子突然被通知是违建，要被强拆，理由竟然是“卫星图上拍到了，就是违建”！不少人被这话唬住，眼睁睁看着房子被拆，却不知道这根本是违法操作。国家早就定了规矩，卫星图根本不能直接当强拆依据！今天全国乡村振兴调研中心就把这事讲透，卫星图到底能用来干啥、违建怎么认定才合法、被误拆了怎么要赔偿，全说明白，帮你守住家园和权益！

一、先厘清：卫星图的真实定位，只是“线索工具”

卫星遥感监测形成的图斑，法律上只算“疑似违法线索”，顶多能反映地表多了栋房子、有了变化，根本证明不了这房子合法还是违法。就像四川有案例，卫星图辅助查清了土地征收权属问题，但最终还是要靠实地核查定结果，不能只看卫星图下结论。

自然资源部早就明确，各级部门不能把卫星图直接作为行政处罚、强拆的依据。那些拿卫星图当唯一借口强拆的，本质就是在滥用职权，咱完全可以拒绝！

二、违建认定有规矩，少一步都违法

认定违建必须走法定流程，光靠卫星图拍脑袋定调，全是违法操作，具体要过这三关：

1. 实地核查必做：工作人员必须到现场，查房子的位置、建设时间、有没有审批手续，不能坐在办公室看卫星图下结论；

2. 证据链要完整：得收集房产证、审批文件、证人证言等材料，形成完整证据链，证明房子确实违建；

3. 保障陈述权利：要书面告知你有陈述、申辩、申请听证的权利，不让你说话就定违建，程序本身就违法。

三、强拆有底线，就算违建也不能乱拆

就算房子真被认定为违建，也不能说拆就拆。必须按流程来：先责令限期整改，整改不到位再作出行政处罚决定，期间还要保障你申请行政复议、提起行政诉讼的权利，只有走完这些法律程序，才能依法强拆。

要是有人跳过这些步骤，仅凭卫星图就强拆，属于典型的违法强拆，你不仅能起诉确认强拆违法，还能索要赔偿，一点都不用怕！

四、被卫星图强拆？这么要赔偿，一分不能少

遇到违法强拆，别慌，根据《国家赔偿法》第三十六条，这几项赔偿必须要到位，少一项都不行：

1. 房屋重置价：按当地建同等面积、同结构房子的成本赔偿；

2. 装修损失：室内装修、家电家具的损坏或丢失，按实际价值赔；

3. 安置、搬迁费：赔偿临时租房的费用和搬迁产生的实际开支。

维权提醒：证据留好，维权才有底气

遭遇卫星图强拆，一定要提前固定好证据：拍好房屋原貌、强拆现场的照片视频，保存好房产证、审批手续、和工作人员的沟通录音，还有租房合同、装修票据等。拿着这些证据，向法院提起行政诉讼，既能确认强拆违法，又能顺利要回赔偿。

卫星技术本是服务百姓的好工具，绝不能被用来欺压农民。乡村振兴的前提是保障农民权益，房子是咱的根，遇到拿卫星图当借口的违法强拆，千万别忍气吞声，拿起法律武器，就能守住自己的家。你身边有没有遇到过类似情况？欢迎在评论区聊聊，点赞收藏，转给有需要的老乡！

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